Bei von uns betreuten Immobilien bieten wir Ihnen u.a. folgenden Leistungen:
Kaufmännische Mietverwaltung
Mieterbetreuung
Neuvermietungen inkl. Schaltung von Wohnungsinseraten
Erstellung eines Exposees
Bonitätsprüfung der potentiellen Mietinteressenten
Erstellung eines Mietvertrages
Protokollierte Wohnungsübergaben und -abnahmen
Kautionsverwaltung
Durchführung der gesamten Buchhaltung
Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Mietinkasso
Regelmäßige Überprüfung und Anpassung des Mietzinses
Zeitnahes Mahnwesen
Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Überprüfung, Optimierung und laufende Überwachung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten (z.B.
gegenüber Handwerkern, Dienstleistungsunternehmen, Mietern)
Überwachung des Versicherungsschutzes sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
Technische Mietverwaltung
Überwachung des allgemeinen baulichen Zustandes des Objekts
Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
Überwachung des Zustandes der einzelnen Wohnungen (bei Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltungen)
Betreuung und Vergabe von Reparaturleistungen
Betreuung und Vergabe von Renovierungs-, Sanierungs- und sonstigen Handwerksarbeiten
Einholung und Vergleich von Angeboten
Koordination von Prüfungen und Wartungen von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
Koordination von Dienstleistern (z.B. Hausmeister, Reinigungsfirmen)
Schnelles und kompetentes Schadensmanagement
Rechnungsprüfung und Abnahme der ausgeführten Tätigkeiten